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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PAU - 64

Ref : 66344

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU / VIE A PIED VERS LE CENTRE DE PAU / PROCHE CENTRE BEAUGENCY ET LIGNES DE BUS

RARE - À deux pas du centre-ville de Pau ( 5 minutes en vélo du boulevard des Pyrénées) et proche de Jurançon, découvrez cette magnifique maison F5 de 120 m² nichée au calme d'une impasse sans vis-à-vis, sur un terrain arboré exposé plein sud de 590 m².

Offrant un cadre de vie idéal, elle séduit dès son entrée par son double-salon lumineux avec poêle à granulés, sa cuisine équipée avec cellier et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains rénovée et des WC séparés complètent l'espace nuit. Confort et modernité sont au rendez-vous avec climatisation, poêle à granulés et son chauffage au gaz et solaire combiné (DPE EN B).
Côté extérieur, laissez-vous charmer par une oasis de détente : une superbe terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine chauffée pour des moments privilégiés. Un garage et une place de stationnement ainsi que trois abris jardin complétent ce bien rare, à proximité immédiate des commodités et des espaces de promenade (promenade Parc du Château à 5 mn à pied !). Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz solaire
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Calme
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/03/2024

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