Maison à vendre 5 pièces - 115,05 m2 PAU - 64
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée sur le terrain de 524 m², entièrement arboré, le cadre se distingue par son atmosphère paisible et intime. Deux séquoias centenaires dominent les lieux et apportent une présence rare, chargée d'histoire.
La maison s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, véritable pièce centrale, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter de la quiétude du jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner à l'écart de l'espace de vie.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une très spacieuse à l'étage avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur la végétation. Deux salles de bains et un bureau complètent l'agencement, offrant des espaces pratiques pour une vie de famille ou le télétravail.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente au jardin. L'environnement, calme et soigné, séduira ceux qui recherchent une vraie qualité de vie.
À proximité immédiate du centre-ville, des établissements Saint Ursule et Jeanne d'Albret, et bien desservie par la ligne 7 (arrêt Régina), cette maison rare combine emplacement privilégié, atmosphère unique et prestations soignées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,1 m2
- Surface habitable : 115,1 m2
- Surface terrain : 524 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Palier (4,3 m2)
- cellier (1,8 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Dressing (7,6 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- salle à manger (17 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2762,0 € et 3736,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).