Pau et son marché immobilier par Laurent Saubat, CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale ou secondaire à Pau par votre agence immobilière de la préfecture des Pyrénées Atlantiques CENTURY 21 O.C.I. Immobilier ?

En 2026, la ville de Pau, capitale historique du Béarn, allie qualité de vie et ambition technologique de pointe. Portée par sa célèbre vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées depuis le boulevard des Pyrénées, la capitale royale séduit et donne envie d’y acheter une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire.

Pau, la destination idéale pour une résidence principale dynamique — Pour ceux qui choisissent d’y poser leurs valises à l’année, Pau offre en 2026 un bassin d’emploi qui se classe sur la troisième marche du podium de la région Nouvelle-Aquitaine, porté par des géants industriels dans les secteurs de l’énergie (TotalEnergies) et de l’aéronautique (Safran) ainsi que les technologies vertes et l’hydrogène. Les familles apprécient aussi à Pau les infrastructures scolaires de qualité, de l’école primaire à l’Université de Pau et des Pays de l’Adour (UPPA), sans oublier une offre culturelle foisonnante. Entre les Halles rénovées, véritable cœur battant de la gastronomie locale, et une vie sportive intense portée par la Section paloise et l’Élan béarnais, Pau garantit un quotidien stimulant où tout est accessible en 15 minutes.

Pau, une résidence secondaire entre cimes et océan — Pau se révèle une base arrière stratégique pour les amoureux de la nature et de l’art de vivre. Porte d’entrée des Pyrénées, elle permet de chausser les skis sur les pistes de Gourette (à 50 km) ou d’autres stations des Pyrénées. Pour les amoureux des sports nautiques, la côte basque et les plages de Biarritz sont accessibles en une heure de route. Pour s’évader le temps d’un court séjour, de vacances plus longues, ou encore pour travailler à distance dans un décor enchanteur, Pau séduit par la douceur de son climat, la richesse de son terroir et son vrai confort urbain.

                                                              (crédit photo : C1972)

Découvrez les prix du marché immobilier de l’ancien palois et notre équipe de professionnels de l’immobilier au 15 rue Gachet CENTURY 21 O.C.I. Immobilier

Votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier installée à Pau depuis plus de vingt ans, a permis la concrétisation de près de 3 000 projets immobiliers. Une expérience qui lui a permis de développer une connaissance fine du marché de l’immobilier de Pau, quartier par quartier, rue par rue. En effet, la ville étant très étendue, le prix au mètre carré peut varier d’un bien à un autre, en fonction de différents critères que seules l’expérience et la connaissance du marché permettent d’évaluer. Ainsi, les prix moyens au mètre carré, observés fin 2025, ne sont qu’indicatifs (1 941 euros pour les appartements et 1 757 euros pour les maisons). Interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier, ils vous recevront du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous pour écouter votre projet. Puis, en fonction de votre besoin, ils vous proposeront des outils spécifiques : estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché), service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements)… 

La sélection exclusive CENTURY 21 O.C.I. Immobilier en vente ou en location à Pau : appartement F3/T3 de 8O m² avec balcon dans le quartier Saint-Joseph, maison de six pièces sur terrain de 500 m² dans le secteur de Peboue à vendre ou appartement trois pièces en duplex proche des Halles à louer

Pour vous loger à Pau, que vous cherchiez à acheter un bien immobilier ou à louer un appartement ou une maison, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier. 

► EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 80 m² pour trois pièces, au prix de 130 000 euros. Situé au premier étage, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine dînatoire, un cellier, deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains.

► EXCLUSIVITÉ — VENTE MAISON — Une maison de 142 m² pour six pièces, au prix de 250 000 euros. Bâtie sur un terrain de 500 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, lieu de vie principal : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chausée :  un salon, une chambre, une buanderie, une salle de bains, un WC et un garage.

► EXCLUSIVITÉ — LOCATION APPARTEMENT — Un appartement en duplex de 52,34 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 545 euros. Au rez-de-chaussée, il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle de bains avec WC. À l’étage : deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau.        

Vous avez un projet immobilier à Pau ? L’agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Pau : 78 620 habitants — Propriétaires : 37,8 %

source : Insee 2022