Maison familiale avec piscine à acheter proche de Pau : la sélection CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
Quels sont les avantages de vivre en famille près de Pau, au cœur des Pyrénées-Atlantiques ? Réponse de Laurent Saubat de l’agence paloise CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
Taille humaine, engagement écologique, patrimoine historique, proximité des stations de ski des Pyrénées et des plages de la côte Basque, la ville de Pau affiche de nombreux atouts qui séduisent les familles.
En effet, choisir Pau comme résidence principale, c’est offrir à ses enfants un environnement sécurisant et stimulant. Ici, la notion de "ville du quart d’heure" prend tout son sens : les trajets sont fluides, les écoles de qualité sont nombreuses et l’offre de loisirs est pléthorique.
La ville bénéficie aussi d’un environnement très verdoyant, avec de nombreux parcs et jardins. Le parc Beaumont, véritable poumon vert central, devient le terrain de jeu quotidien des enfants. Le stade d’eaux vives, un équipement unique en France en bordure du gave de Pau pour pratiquer le canoë-kayak, est également très populaire. En plus des équipements sportifs nombreux et de qualité, les familles apprécient les nombreux clubs sportifs (du rugby au basket) qui permettent aux enfants de pratiquer une activité sportive avec un encadrement d’excellent niveau.
Argument convaincant pour les familles : le prix de l’immobilier nettement plus bas que le prix moyen observé, au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine.
Prix moyens au mètre carré fin 2025
- Nouvelle-Aquitaine : 2 723 € pour les maisons et 3 925 € pour les appartements
- Pau : 1 757 € pour les maisons et 1 941 € pour les appartements
- Jurançon : entre 1 974 et 2 196 € pour les maisons et entre 1 510 et 2 303 € pour les appartements
- Billère : entre 1 829 et 2 865 € pour les maisons et entre 1 518 et 1 889 € pour les appartements
- Morlaas : 2 360 € pour les maisons et 1 750 € pour les appartements
(crédit photo : Flo641)
Prenez rendez-vous avec notre équipe CENTURY 21 O.C.I. Immobilier pour visiter notre sélection des maisons de cinq, six et neuf pièces
Trouvez votre future maison avec piscine dans les villes proches de Pau, grâce à votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier.
► Maison de caractère datant de 1900 avec piscine couverte dans le centre-ville de Morlaas à 20 minutes de Pau
EXCLUSIVITÉ À MORLAAS — Une maison de 160 m² au prix de 450 000 euros. Bâtie sur un terrain de 4 285 m², cette maison en excellent état comprend : une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée prolongé par la belle terrasse, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau avec WC et d’une spacieuse véranda climatisée donnant sur le jardin. À l’étage : deux belles chambres mansardées avec charpente apparente, une salle d’eau et un WC séparé. Un studio indépendant complète ce bien avec une salle d’eau en rez-de-jardin et une chambre mansardée à l’étage. Soulignons la présence de la belle piscine couverte, d’une cuisine d’été et d’une véranda climatisée.
► Villa avec piscine de 245 m² au fond d’une impasse et sur les coteaux de Jurançon, avec vue spectaculaire sur la Chaîne des Pyrénées et Pau, sur le Haut de Billère à sept minutes de Pau
EXCLUSIVITÉ À BILLÈRE — Une maison de 245 m² au prix de 460 000 euros. Construite sur un terrain de 1 163 m², dans le quartier prisé du Haut de Billère, cette maison en bon état général se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placards, une généreuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et prolongée par une terrasse, une cuisine aménagée, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres et de nombreuses pièces à aménager (chambres, bureau, salle de jeu, dressing, salle de billard…). Un vaste sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et différentes pièces d’usage (cave à vin, atelier) ajoute au confort de la maison.
► Superbe propriété de 398 m² avec piscine à débordement à Jurançon
EXCLUSIVITÉ À JURANÇON — Une maison de 398 m² au prix de 1 399 000 euros. Construite sur un terrain de 11 510 m², cette spectaculaire maison se déploie sur deux niveaux. En parfait état, elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée cathédrale habillé de travertin, un vaste séjour avec cheminée prolongé par la terrasse et la piscine à débordement, une grande cuisine et son espace repas ouvrant également sur la terrasse et la piscine, une suite parentale, un bureau et un cellier. À l’étage : quatre suites, avec chacune sa salle de bains avec WC.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend : une salle de jeux (avec billard), une salle de sport, une cave à vin et plusieurs pièces fonctionnelles.
Découvrons comment bien vivre sa piscine : les astuces de nos professionnels de la capitale du Béarn CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
En France, posséder une piscine est un rêve partagé par des millions de propriétaires, mais ce carré bleu qui donne un air de vacances au jardin impose une obligation de sécurisation. Ainsi, depuis 2003, la loi encadre strictement la sécurité des piscines enterrées pour prévenir les noyades. L’absence de dispositif homologué est sanctionnée par une amende pouvant grimper jusqu’à 45 000 €.
Quatre dispositifs sont homologués, tous soumis aux normes AFNOR
- La barrière de protection (NF P90-306) — D’une hauteur minimum de 1,10 m, elle doit être équipée d’un portillon à verrouillage automatique.
- L’alarme sonore (NF P90-307) — L’alarme sonore d’immersion ou périmétrique permet de détecter la chute d’un enfant de moins de 6 kg.
- La couverture de sécurité (NF P90-308) — Il s’agit d’un volet roulant ou d’une bâche capable de supporter le passage d’un adulte de 100 kg.
- L’abri de piscine (NF P90-309) — Une structure fermée qui rend le bassin totalement inaccessible une fois verrouillée.
Au-delà de ces remparts techniques, la sécurité repose sur une culture de la vigilance. Bien vivre avec sa piscine, c’est comprendre que la technologie ne remplace jamais l’œil humain. Instaurez la règle du "gardien de baignade" lors des réunions de famille : une personne désignée reste sobre et attentive au bord de l’eau, car une noyade est souvent silencieuse.
Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Pau ? Votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 O.C.I. Immobilier vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Pau : 78 620 habitants — Propriétaires : 37,8 %
source : Insee 2022