Century 21 OCI Immobilier Pau vous éclaire sur l'audit énergétique obligatoire
Depuis le 1er avril 2023 (et après de nombreux reports depuis janvier 2022), la réalisation d’un audit énergétique est devenue obligatoire en complément du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) lors de la vente d’un bien immobilier (individuel ou collectif) classé F ou G. Cette mesure a été mise en place dans le cadre de la loi Climat et Résilience, adoptée en août 2021.
L’audit énergétique est une étude approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment, permettant d’identifier les sources de gaspillage d’énergie et de proposer des solutions d’amélioration. Contrairement au DPE, qui ne prend en compte que la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre liées au chauffage, à la production d’eau chaude et à la climatisation, l’audit énergétique prend en compte l’ensemble des postes de consommation énergétique du bâtiment (éclairage, ventilation, équipements électroménagers, etc.).
L’objectif de cette mesure est de sensibiliser les propriétaires et les acheteurs à l’importance de la performance énergétique des bâtiments, et de les inciter à réaliser des travaux d’amélioration pour réduire leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre.
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié, et son coût varie en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment. Dans ce sens, notre agence travaille en étroite collaboration avec des diagnostiqueurs palois afin de vous proposer les meilleurs devis.
Il permettra aux acheteurs de disposer d’une information plus complète sur la performance énergétique du bien qu’ils souhaitent acquérir, et de mieux évaluer les travaux à prévoir pour améliorer cette performance.
Les propriétaires vendeurs devront donc anticiper cette nouvelle obligation en réalisant un audit énergétique avant la mise en vente de leur bien. Ils pourront ainsi mettre en avant les points forts de leur bien en termes de performance énergétique, et proposer des travaux d’amélioration à réaliser aux futurs acheteurs.
Cette mesure s’inscrit dans une démarche globale de transition énergétique, visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du secteur immobilier. Elle devrait permettre de sensibiliser les propriétaires et les acheteurs à l’importance de la performance énergétique des bâtiments, et de favoriser la réalisation de travaux d’amélioration pour réduire leur impact environnemental.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter votre agence Century 21 OCI Pau
Au 05 59 27 21 21 ou directement en agence, un conseiller se fera un plaisir de vous éclairer sur ces questions.
Notez que cet audit deviendra obligatoire à partir :
- du 1er janvier 2025 pour les logements concernés de classe E ;
- du 1er janvier 2034 pour les logements concernés de classe D.