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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96 m2 PAU - 64

Ref : 66095

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

DUPLEX F4 AVEC GARAGE FERME EN SOUS SOL + TERRASSE / PROXIMITE DU QUARTIER DE TRESPOEY / 10 MINUTES A PIED DE SAINTE-URSULE
RARE SUR PAU - Venez découvrir ce charmant duplex F4 d'environ 100 m2 niché dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du quartier de TRESPOEY, au sein d'une petite copropriété de standing des années 90 au calme et parfaitement entretenue.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse confortable exposée EST. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec placard, une salle de bains aménagée avec une baignoire balnéo, des WC séparés, et une cuisine lumineuse entièrement équipée et indépendante.
L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, dont l'une dispose de placards intégrés. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et des WC séparés.
Une climatisation réversible est présente dans tout l'appartement pour un confort optimal en toute saison et offrant une performance énergétique intéressante avec un DPE en C.
Les amoureux de l'ancien seront séduits par les vitraux présents signés Blandine Strauss et les poutres apparentes qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère.
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Profitez de la commodité de la vie urbaine sans les nuisances sonores, dans ce duplex alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Entrée
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • balcon (7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, poutres
  • Stores électriques
  • Volets roulants
  • Placard
  • Cheminée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/12/2023

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