Maison à vendre 5 pièces - 135 m² PAU - 64

COUP DE CŒUR MAISON DE CHARME À TRESPOEY, À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE DE PAU

Dans le très prisé quartier de Trespoey, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pau, découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 600 m². Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel.

Dès le premier étage, vous serez séduits par un magnifique double séjour traversant de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant. Vous y trouverez également une grande chambre exposée plein sud, une cuisine indépendante moderne, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres orientées sud, une pièce pouvant faire office de salle d'eau avec espace buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 18 m².

À l'extérieur, le jardin intime et arboré invite à la détente. Une dépendance de 22 m² complète le bien et offre un beau potentiel : atelier, bureau, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Les atouts qui font la différence :
Quartier résidentiel recherché de Trespoey
À 10 minutes à pied du centre-ville de Pau
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir (pompe à chaleur air air, portail automatisé, cumulus récent, isolation des combles, cuisine et salle de bains récentes)
Double séjour avec cheminée
3 chambres + dépendance aménageable
Terrain de 600 m² au calme
Garage
Proximité immédiate des établissements Sainte-Ursule, Lycée Barthou et Saint-Cricq
Commerces, transports et Parc Beaumont accessibles à pied

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à deux pas de toutes les commodités.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.