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Maison à vendre 10 pièces - 200 m2 PAU - 64

Ref : 66331

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
574 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU Trespoey
Une maison aux multiples visages : familiale, professionnelle, ou les deux.
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pau, au cœur de Trespoey, cette maison de 200 m² habitables propose un cadre de vie rare, au fond d'une impasse paisible.
Son architecture, ses volumes et sa configuration en font un bien hautement modulable, capable de s'adapter à vos projets : exercice d'une profession libérale, habitation principale, activité mixte ou résidence familiale évolutive.
Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse couverte exposée Sud-Est.
À proximité, une cuisine indépendante (également ouverte sur l'extérieur) permet d'imaginer un espace convivial pour recevoir.
Deux suites parentales, un bureau indépendant complètent la distribution : Au rez-de-chaussée quatre autres chambres et 1 salle de bain, parfait pour dissocier facilement espaces professionnels et privés, ou loger confortablement une grande famille.
Au sous-sol, deux grandes pièces chauffées et ventilées offrent un potentiel supplémentaire pour développer un espace bien-être, un cabinet, un atelier, une salle de sport ou de réunion, selon vos besoins.
Côté confort : climatisation dans le séjour et dans une suite, grand garage de plus de 45 m² avec porte motorisée, buanderie indépendante, nombreux rangements et une excellente circulation intérieure.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais les bases sont solides et l'emplacement exceptionnel :
À deux pas des établissements réputés (Jeanne d'Albret, Sainte Ursule), des commodités et des axes principaux.
Un quartier résidentiel à forte valeur patrimoniale, alliant tranquillité et accessibilité.
________________________________________
Exercer chez soi tout en préservant sa vie personnelle, ou loger sa famille dans un cadre privilégié : ici, tout est possible.
Contactez-nous pour visiter et imaginer ce que cette maison peut devenir pour vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 818 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/02/2025

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