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Appartement à vendre 4 pièces - 72 m2 PAU - 64

Ref : 66399

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU - Appartement T4 avec Terrasse Secteur Allée de Morlaas à proximité des quartiers Peboue et Trespoey.
Superbe appartement en rez-de-chaussée avec terrasse de plus de 33m2, idéalement situé dans un quartier calme.
Ce bien de bon standing, construit en 2001 et bien entretenu ( DPE Collectif en C ) offre un cadre de vie agréable avec une piscine collective sécurisée.
L'appartement comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte, chauffée par un système électrique performant. Vous disposerez de deux chambres avec rangements intégrés, un bureau pouvant facilement servir de dressing, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants pour plus de confort.
Vous apprécierez le nombre de rangements grâce aux deux celliers présents.
Deux places de parking privatives dont une en sous-sol complètent ce bien rare à la vente.
La proximité de l'école Lapuyade, du collège Jeanne d'Albret , des arrêts de bus Rousse ligne T3 et des commerces de quartier facilite votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, espace, et emplacement privilégié !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,3 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Terrasse (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1432 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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