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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 PAU - 64

Ref : 66412

663 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 621000€
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Exclusivité
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Description

PAU Quartier du Buisson : Élégante maison basque de caractère 8 pièces, env. 220 m² + sous-sol.
Dans le très prisé quartier du Buisson à Pau, découvrez cette superbe maison basque alliant charme, volumes et qualité de construction, nichée dans un environnement paisible tout en restant à moins de 5 minutes des établissements scolaires renommés tels que Sainte-Ursule, l'école primaire des buissons,des transports en commun et de toutes commodités.

Dès l'entrée, les matériaux nobles comme le marbre donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par une majestueuse pièce de vie, avec cheminée, traversante (Est/Sud/Ouest), baignée de lumière, avec parquet massif et cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un coin repas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre grandes chambres dont 2 donnant sur balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, idéale pour un espace enfant ou un bureau.

En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d'environ 110 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, et comprend également une cave à vins, une chaufferie buanderie, et des espaces de rangement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et accessibilité dans un cadre résidentiel de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 3672 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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