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Maison à vendre 5 pièces - 92,64 m2 LONS - 64

Ref : 66419
maison à vendre - 5 pièces - 92.64 m2 - LONS - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Dans un quartier paisible de Lons, venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 1988, qui n'attend que vous. Offrant 92 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par un bel espace de vie baigné de lumière, avec un double salon-séjour convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme les toilettes indépendantes et l'accès direct au garage.
À l'étage, trois chambres généreuses accueillent toute la famille, accompagnées d'une vaste salle d'eau moderne et d'un second WC. De nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de la maison.
Le confort est au rendez-vous grâce à une isolation récente des combles, des fenêtres en double vitrage, des stores électriques à énergie solaire, ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des économies d'énergie appréciables au quotidien.
Implantée sur un terrain de 307 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité aux portes de Pau.


Située à proximité de la zone commerciale de Lescar, des transports en commun grâce aux lignes 8 - 13 Idelis, écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • garage (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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