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Maison à vendre 7 pièces - 302 m2 PAU - 64

Ref : 66442

747 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 302.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

À proximité de l'hôpital, Total, des facultés et de toutes les commodités, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure familiale datant de 1920, implantée sur un superbe terrain arboré de 2858 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante allée bordée d'arbustes fleuris, menant à cette charmante maison au caractère affirmé.

En rez-de-jardin, une cuisine d'été vous accueille, ainsi qu'un ascenseur permettant un accès confortable au rez-de-chaussée. Celui-ci dessert une belle entrée et un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 42m2 exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Puis 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. Ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, 3 chambres et 2 salle de bains vous attend et 2 WC séparés.
Les combles de 100m2 offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage fermé de 42m2 et 80m2 de pièces de rangement, un abri pour voitures.

Un projet familial ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 302 m2
  • Surface terrain : 2 858 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16034kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/04/2022

Bien proposé par Jules fornage EI, agent commercial (RSAC 842163339)

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