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Maison à vendre 6 pièces - 190 m2 PAU - 64

Ref : 66492

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

À Pau Nord, dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec soin séduira les amateurs de confort et de qualité. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Centre Hospitalier, de TotalEnergies, de l'International School of Béarn, ainsi que des commerces, des transports et des grands axes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui donne immédiatement le ton : volumes, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée propose un double séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement agencée. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, un toilette permettent une vie de plain-pied confortable, adaptée à tous les modes de vie.
À l'étage, une mezzanine aménagée avec dressing distribue deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéale pour les enfants ou pour accueillir famille et amis dans un espace distinct. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, et chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.
L'extérieur n'est pas en reste : le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix. Une vaste terrasse et une piscine complètent ce cadre idyllique, propice à la détente et aux moments partagés en toute intimité.
Un grand entre-sol vient parfaire l'ensemble, avec de nombreux espaces de rangement et un stationnement sécurisé pour véhicules et motos.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette maison rare sur le secteur est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle n'attend plus que vous.

Visite virtuelle à la demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte radiateur gaz
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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