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Maison à vendre 6 pièces - 170,26 m2 PAU - 64

Ref : 66492

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.26 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

À Pau Nord, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Proche du Centre Hospitalier, de TotalEnergies, de l'International School of Béarn, ainsi que des commerces, des transports et des rocades, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale distribue les espaces de vie avec élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, semi-ouverte, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Ce niveau accueille également deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine, parfaite pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine aménagée avec dressing dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour les enfants ou pour recevoir en toute intimité. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie harmonieux.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un bel espace de détente, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un vaste entre-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un stationnement sécurisé pour les véhicules et motos.

Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement privilégié. Elle n'attend plus que vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 170,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Mixte radiateur gaz
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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