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à vendre 185 m2 LASSEUBE - 64

Ref : 66620

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,1/10
divers à vendre - 185.0 m2 - LASSEUBE - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Auberge-restaurant avec licence IV située à l'entrée du village de Lasseube. Établissement exploité depuis 26 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et sans concurrence directe. Cuisine traditionnelle artisanale. Salle de restaurant pouvant accueillir entre 50 et 70 couverts, complétée par une terrasse extérieure avec pergola de 20 couverts.

Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel complet en parfait état. Présence d'une chambre froide et d'une cave avec accès direct facilitant les livraisons. Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel.

Chiffre d'affaires de 177.657 € HT pour un bénéfice de 49.071 €. Établissement situé en zone ZFRR, ouvrant droit à une exonération d'impôt sur les bénéfices pendant cinq ans, sous conditions.

Appartement de 175 m² sur deux niveaux inclus, idéal pour logement de fonction ou habitation personnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14622kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 30/10/2025

Bien proposé par Jules fornage EI, agent commercial (RSAC 842163339)

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