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Appartement à vendre 7 pièces - 177 m2 PAU - 64

Ref : 66630

1 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
591 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 7 pièces - 177.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Chez CENTURY21 OC Pau, nous aimons vous proposer des biens rares et d'exception !
Exceptionnel, voilà, le superlatif le plus approprié à cet appartement dominant le boulevard des Pyrénées.
Ce bien de 175m2, situé en dernier étage d'un immeuble dont la façade signée par un célèbre architecte palois a su marier modernisme et années 30, vous offre entrée, salon séjour de 50 m2 se projetant sur terrasse de 15m2 plein sud, cuisine moderne avec espace repas donnant également sur terrasse, dégagement et jeu de circulation très confortables pour accéder aux 4 chambres, bureau, 2 salles d'eaux, cellier nombreux rangements.
L'atout rare et UNIQUE de ce bien : un roof top d'environ 55m2, avec cuisine d'été vous donnant la sensation de pouvoir toucher les Pyrénées du bout des doigts. SEUL au monde face au Pic du midi d'Ossau. Une vue à 360° rarissime. Au cœur du centre-ville tout en ayant une sensation de liberté et d'espace ... Comme personne vous profiterez de « La plus belle vue de terre » comme le disait LAMARTINE.
Complète ce bien deux parkings privatifs souterrains et deux caves.
Renseignements et visites confidentielles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (48,7 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Chambre 5 (16,0 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
  • Année construction : 2013

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221,0 € et 1663,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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