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Maison à vendre 7 pièces - 120 m2 SENDETS - 64

Ref : 66685

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - SENDETS - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

SENDETS,Coup de cœur assuré pour cette maison familiale récente de 2013, située au calme à 15mn à l'Est du centre ville de PAU, dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'une forêt propice aux balades et moments en pleine nature.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe 120 m² habitables (142 m² utiles). Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec climatisation réversible et poêle à bois, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée Bosch avec évier en granite. Une buanderie vient compléter l'ensemble.

La maison propose 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'étage, aménagé récemment, offre des prestations modernes avec dressings et finitions soignées.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 140m2 en bois exotique bankiraï et une piscine au sel avec robot et douche solaire, sur une parcelle de 630 m² facile d'entretien grâce à la tondeuse robot.

Situation idéale pour la vie de famille : bus à 50 m, crèche et école à proximité, 8 min des commerces

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Etage en 2024
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Jules fornage EI, agent commercial (RSAC 842163339)

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