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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 PAU - 64

Ref : 66844

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
611 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU CENTRE/QUARTIER DES HALLES DERNIER ÉTAGE | COMME UNE MAISON SUR LES TOITS -F4 avec ascenseur + garage + terrasses

Rare et exceptionnel !
Magnifique T4 d'environ 90 m² entièrement rénové en 2023, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur de Pau.

Traversant, triple exposition et baigné de lumière, cet appartement offre une sensation unique d'espace et de liberté. Ses deux belles terrasses Est et Ouest prolongent les pièces de vie et les chambres, avec une vue dégagée sur les toits de Pau.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.

Rénovation dernières normes : double vitrage, PAC AIR/EAU, ballon thermodynamique, WC suspendu, etc)

Grand garage fermé de 20 m² en sous-sol.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Halles, commerces, écoles (saint-maur, Henri IV, etc), et centre-ville.

Un appartement rare, lumineux et élégant, avec l'esprit d'une maison sur les toits.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

toits

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Calme
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2026

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