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appartement à vendre 4 pièces - 101 m2 PAU - 64

Ref : 65808

249 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

BIEN RARE - AU CŒUR DU CENTRE VILLE DE PAU
Bel appartement bourgeois idéalement niché au 3 e et dernier étage d'une charmante copropriété de 1730, situé à deux pas du boulevard des Pyrénées/secteur L. Barthou. Lumineux grâce à sa quadruple exposition.
D'une surface de plus de 100m2, ce bien atypique au charme de l'ancien vous séduira par ses détails uniques comme sa hauteur de plafond, ses cheminées d'époque entourées de boiseries, ses murs en pierres apparentes ou encore ses portes anciennes.
En esprit duplex, il se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de plus de 38m2, d'une belle cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, d'une ancienne galerie béarnaise donnant sur deux chambres en enfilade dont une possédant sa salle d'eau et son WC privatifs. Sans vis-à-vis, de jolie points de vue sur les toits de Pau sont visibles depuis chaque pièce.
Enfin depuis son séjour, un escalier mène à une mezzanine aménagée en chambre dans un esprit cocooning. De nombreux rangements ainsi que des possibilités de réaménagement des pièces de vie conférent à cet appartement un fort potentiel quelque soit votre projet de vie.
Parking commun à la copropriété en libre occupation et une cave privative complètent ce bien.
Ecoles, commerces, lignes de bus et gare sont accessibles à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1730

Équipements

Les plus

toits

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée
  • Interphone
  • Calme

À savoir

  • Taxe foncière : 1705 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 21/12/2021

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