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maison à vendre 6 pièces - 190 m2 BIZANOS - 64

Ref : 65821

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - BIZANOS - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

BIZANOS -LE BUISSON /5 MN DU CENTRE VILLE DE PAU

Charmante maison datant de 1967, idéalement nichée dans le quartier prisé de Bizanos/Le Buisson, à seulement 5 minutes du cœur vibrant de Pau.
Située sur un terrain d'environ 600 m2, cette demeure offre un cadre champêtre enchanteur, bordé par un paisible cours d'eau, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Divisible en deux appartements, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse menant à un appartement F2 de 56 m2 avec entrée privative. Vous y trouverez une cuisine indépendante, des WC séparés et une salle de bains. Un garage attenant ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À l'étage, accessible par une entrée privative en marbre du Portugal, vous découvrirez l'équivalent d'un spacieux F4/5. Ce niveau comprend un séjour lumineux de 30m2 avec cheminée à bois et un vaste balcon exposé plein sud, trois chambres paisibles, une grande cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau privative. Possibilité de réunir les deux niveaux en une seule maison avec capacité de 6 chambres en transformant la cuisine du rez-de-chaussée.
Les caractéristiques d'époque telles que la hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque, sauront charmer les amateurs de cachet et d'authenticité.
Cette maison offre un fort potentiel, dans un quartier recherché, à proximité des écoles (notamment le collège des Lavandières et l'école privée Sainte Jeanne d'Arc), des lignes de bus (notamment la ligne N°6 desservant l'établissement Sainte-Ursule et Barthou), des commerces et des équipements de loisirs comme le stade nautique de Pau.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Calme
  • Verdure
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 23/02/2024

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