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appartement à vendre 3 pièces - 127 m2 PAU - 64

Ref : 65943

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 127.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

BOULEVARD DES PYRENEES / APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES
PAU -Plongez dans un rêve éveillé au cœur du prestigieux Boulevard des Pyrénées, où les montagnes se dressent majestueusement à l'horizon et où le charme de la ville de Pau vous envoûte.
Imaginez-vous découvrir un joyau immobilier, un appartement d'exception T3 de 127 mètres carrés, niché au septième étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, datant de la fin des années 60. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un double-séjour somptueux, offrant une vue saisissante à 180 degrés sur la chaîne des Pyrénées. Là, devant vous et en toute saison, se déploie un panorama à couper le souffle, depuis le célèbre pic d'Ossau jusqu'au majestueux pic du Midi de Bigorre.
Dans ce havre de paix, le séjour et une chambre orientée plein sud vous invitent à vous imprégner de cette splendeur naturelle, avec un balcon filant sur toute sa longueur. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou partager un repas en contemplant les sommets enneigés depuis la véranda aménagée. Un vaste dressing vous offre également un espace de rangement élégant et fonctionnel, tandis qu'une deuxième chambre et une spacieuse salle de bains exposées au nord offrent une vue pittoresque sur le lycée Barthou.
L'appartement ne serait pas complet sans une cuisine indépendante entièrement équipée, placards à l'entrée et deux toilettes, dont l'une est judicieusement placée près de l'entrée pour un confort optimal pour vos invités. Trois caves en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, offrant des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol en supplément.
En résumé cet appartement est traversant, orienté plein sud, très lumineux et sans vis-à vis.
En plus de la vue imprenable sur les Pyrénées, vous serez idéalement situé sur le prestigieux Boulevard des Pyrénées, une artère emblématique chargée d'histoire et de charme. Y vivre, c'est également bénéficier d'une proximité incomparable avec les commodités de la ville, des boutiques chics aux restaurants raffinés en passant par les musées et les théâtres. Sans oublier l'accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers (1 heure de la côte basque), ainsi que sa gare vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la région.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans l'une des adresses les plus prisées de la ville de Pau. -Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre rêve d'évasion au cœur du Béarn

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

box ferme

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2330 €
  • Charges de copropriété : 375 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 22/05/2023

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