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maison à vendre 5 pièces - 147 m2 PAU - 64

Ref : 65960

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270619,60€
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Pau, découvrez cette charmante maison située au cœur de PAU, quartier Saint Julien/ Saint Dominique. Un grand séjour avec double exposition sud et ouest donnant accès à une terrasse intime orientée plein sud. Le salon possède un insert et la climatisation. Avec ses 4 chambres et la possibilité d'une 5ème, cette demeure est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Beaucoup de possibilité d'aménagement, actuellement la vie est à l'étage.
Bien qu'à rafraîchir, elle possède une solide base. Au calme et entourée de beaux jardins luxuriants, venez profiter de la tranquillité de ce quartier.
De plus une sélection d'écoles primaires et maternelles à proximité. Avec des commerces, et espaces verts à proximité, dont le Parc du Laü à 900 mètres, elle est idéalement positionnée. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de créer un foyer chaleureux dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de visiter et de vous projeter dans ce lieu plein de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 576 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle chaudière
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine/ mur/
  • Taxe foncière : 1467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24526kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/02/2024

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