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maison à vendre 7 pièces - 173 m2 PAU - 64

Ref : 65962

370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 346468€
maison à vendre - 7 pièces - 173.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU PEBOUE / proche allées de Morlaàs / 5 mn total
Dans le quartier animé de Péboué, à deux pas des allées ombragées de Morlaàs et à seulement quelques minutes de chez Total, se dresse une maison 8P de 185 m2 (173 m2 loi carrez) qui respire la convivialité. Construite en 1971, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Entourée d'un jardin verdoyant de 1029 m2, elle offre un havre de paix au cœur de l'agitation urbaine.
En franchissant le seuil, on découvre un intérieur où règne une ambiance authentique. Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux de 30m2, doté d'une cheminée imposante, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas.
Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 13 à 14 m2 offrent un confort douillet, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet étage. À l'étage, quatre autres chambres lumineuses de 11 à 14 m2 et une salle de bains supplémentaire offrent un espace intime à chacun des membres de la famille.
Un vaste sous-sol de 95 m2 complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bien que la maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, son emplacement idéal à proximité des commodités en fait une opportunité à ne pas négliger. Cette maison incarne le charme intemporel d'une vie de quartier, où les journées sont rythmées par les rires des enfants et les rencontres entre voisins.
Pour vos enfants, l'école Sainte -Jeanne-Elisabeth et Sainte Ursule sont accessibles facilement ! N'attendez-plus, contactez-nous pour le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 029 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 6 (14,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • couloir (10,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • pièce (14 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi peint

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 11/03/2024

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