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maison à vendre 5 pièces - 150 m2 PAU - 64

Ref : 66017

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU- Quartier Saint Julien 11 minutes à pieds de Saint Dominique - Découvrez cette charmante maison à vendre à PAU, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette demeure de 150 m² se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, promettant intimité et bien-être pour tous les membres de la famille.

La maison bénéficie d'une lumineuse pièce de vie en L d'où vous pourrez admirer les Pyrénées. La cuisine, le cœur de la maison, attend vos idées de rénovation pour devenir un espace convivial et fonctionnel. Elle pourrait être ouverte sur le séjour. Double vitrage et chauffage au gaz vous garantissent un confort dans toutes les pièces. Le grand garage double vous permet de stoker et la buanderie séparée offre une optimisation de l'espace.
Véritable maison familiale où chacun peut profiter de son espace, toutes les pièces sont baignées de lumière. Le terrain de 600m2 est agrémenté d'arbres fruitiers, cerisier, prunier. Venez profiter du jardin au calme, à l'ombre du vieil olivier.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement quelques pas des commerces locaux, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles Pierre et Marie Curie, ainsi que du parc du Laü pour des après-midis de détente en plein air.
Côté transports, la mobilité est facilitée grâce aux lignes de bus 5 et 13 accessibles à 400 mètres, vous connectant aisément au reste de la ville.
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Visite virtuelle sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Pyrénées

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/02/2024

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