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Maison à vendre 8 pièces - 300 m2 GELOS - 64

Ref : 65727

1 496 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 300.0 m2 - GELOS - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

COTEAUX DE GELOS / VUE PYRENEES / CADRE EXCEPTIONNEL

8 mn de PAU - Venez-vous émerveiller dans cet ensemble immobilier d'exception de 1000m² dont 300m² d'espace habitable (247 loi carrez), niché sur 1,8 hectares , où l'histoire rencontre la modernité. Imaginez une bâtisse du 19ème siècle, réinventée en 2018 pour vous offrir un cadre de vie contemporain et luxueux.
Au niveau principal, un grand séjour de 90m2 vous invite à la détente avec ses grandes baies vitrées et espace salle à manger s'ouvrant sur une cuisine moderne, un véritable sanctuaire culinaire, complété par un cellier secret pour vos trésors cachés. Laissez-vous transporter par un ascenseur privé ou flottez le long d'un escalier moderne vers un premier étage, où un palier mezzanine vous accueille dans un monde suspendu. Deux chambres vous attendent, dont une avec une cheminée susurrant des histoires anciennes, et une salle de bain où une douche italienne et une baignoire jacuzzi vous promettent des moments de pure évasion. Au deuxième étage, les combles aménagés évoquent des chambres de contes de fées. Classée B sur le DPE, cette demeure est bercée par la chaleur d'un poêle à granulés et la caresse d'un chauffage par le sol. Depuis ses fenêtres, admirez un panorama féerique sur les coteaux de Gelos et les majestueuses Pyrénées. Entourée de 1,8 hectares de terrain, où l'avant de la maison offre un espace rêvé pour une piscine à débordement, cette maison est un canevas pour vos rêves les plus fous, avec des pièces aménageables et des combles vastes, offrant la possibilité de créer un gîte ou un restaurant. Amoureux des animaux, vous pourrez accueillir vos chevaux ou bovins grâce ses écuries et étables toujours présentes. Un domaine rare mêlé de forêts et champs propice aux activités agricoles. Un abri voiture est également présent pour stationner vos véhicules. Un lieu où chaque jour est une invitation à vivre dans un rêve éveillé. N'attendez plus contactez-nous pour découvrir cette demeure aux mille secrets qui ne vous laissera pas indifférent !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1000 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

champs et Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Calme
  • Mezzanine
  • Stores électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2024

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