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appartement à vendre 8 pièces - 236 m2 PAU - 64

Ref : 65754

534 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
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PAU Verdun, Exceptionnel et Rare Appartement bourgeois 8P de 236m2 hab avec jardin privatif plein sud de 270m2 + 731m2 de terrain clos et arboré adjacent, avec bâti, en pleine propriété.
Comment soupçonner l'existence de ce havre de paix derrière cette massive porte cochère ?
Vous tomberez d'abord sur une cour en galets et son garage. Ensuite une porte d'époque avec ferronnerie et ornement vous permettrons d'accéder à cet appartement de caractère aux nombreuses cheminées marbres, haut plafond et parquets d'époque. Un accueil avec couloir de distribution dessert différentes pièces de vie donnant accès au jardin plein sud, cuisine, chambres, bureau, salle de bains. En entresol, une chambre avec salle d'eau, wc et accès à une grande cave avec cave à vin et chaufferie..
L'agrément de ce terrain complémentaire de 731m2 constructible en fond un élément majeur.
Des travaux seront nécessaires pour réhabiliter ce lieu d'histoire. L'accès à ce jardin fleuri donne l'impression de vivre dans une maison. Lorsque vous le visiterez, vous serez séduits par sa situation géographique, ses volumes, son double jardin, mais aussi et surtout par le silence qui règne tout en étant au cœur même de la ville avec vue sur les toit du château. Pour toutes informations complémentaires contacter nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel individuel fioul
  • Toiture : Ardoise
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve
  • Travaux à prévoir : Balcons, parties communes
  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 2471 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28077kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/11/2022

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