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appartement à vendre 4 pièces - 105 m2 PAU - 64

Ref : 65773

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU RARE A LA VENTE/ SECTEUR ALLEES DE MORLAAS

Venez découvrir ce superbe appartement traversant 4 pièces de 105 m2, situé au cœur des allées de Morlaàs entièrement rénové avec goût, au troisième étage d'une résidence recherchée et sécurisée sans ascenseur.
Son cadre exceptionnel avec son exposition sud/est lui offrant une belle luminosité ainsi que son absence de vis-à-vis avec une vue arborée et dégagée laissant entrevoir nos beaux sommets pyrénéens, ne vous laisseront pas indifférents !
Il se compose : d'une entrée bien agencée menant à une spacieuse pièce de vie de 27 m2 (avec cheminée décorative) et son accès de plain-pied à un grand balcon filant de 22m2 sur toute la longueur du logement, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia sans vis-à-vis, de 3 belles chambres exposée SUD/EST de 12 à 18m2 dont deux avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.
Cet appartement en très bel état et très bien entretenu bénéficie de double vitrage, baies coulissantes avec volets roulants et stores aménagés côté sud ; chaudière au gaz de ville, copropriété sans procédure. Il se complète d'une cave de 8 m2 ainsi que d'un box fermé privatif de 15 m2.
Proximité à pied : tous commerces, médical. Proche université, centres commerciaux vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Fort potentiel pour investisseurs également, n'attendez-plus contactez-nous pour programmer une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Entrée (16,9 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Dégagement
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €
  • Charges de copropriété : 1222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 07/08/2023

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