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maison à vendre 5 pièces - 126 m2 GAN - 64

Ref : 65828

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - GAN - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GAN (64290), un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre la possibilité d'aménager une 5ème chambre, répondant ainsi aux besoins de chacun.

Profitez d'un espace de vie confortable de 126 m², habitable sans nécessiter de travaux immédiats. La maison bénéficie également d'un système d'air conditionné pour votre confort tout au long de l'année. Le garage attenant apporte une commodité supplémentaire à ce bien.

Située dans un environnement privilégié, la maison se trouve à seulement quelques pas des commerces essentiels : Super U à 200 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des boulangeries et restaurants invitant à savourer la vie locale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Pierre Emmanuel et l'école primaire Paule Constant à quelques minutes.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 11 est accessible à pied, avec des arrêts à Brel, Dissez et Merce, facilitant l'accès à la gare de Gan en seulement 2 minutes en voiture.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein et pratique. Ne manquez pas de découvrir ce bijou à GAN.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/02/2024

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