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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 IDRON - 64

Ref : 65916

546 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - IDRON - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Proche Sainte Ursule / Prolongement Trespoey / Haut d'idron

Idéalement située dans le quartier prisé du Haut d'Idron, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante résidence familiale de 7 pièces s'étend sur une surface habitable de 200 m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Érigée sur un terrain impeccablement entretenu de 998 m², cette demeure pleine de caractère, édifiée en 1982, a su préserver toute sa grâce au fil des années.
Pour profiter des journées ensoleillées, une vaste terrasse et une piscine privée ajoutent une touche de détente en plein air à cette propriété
Au rez-de-chaussée un hall accueillant vous mène à un séjour lumineux et spacieux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui répondra parfaitement à une vie de famille, de 2 chambres avec placards, un WC et une salle d'eau indépendante.
A l'étage, bel acceuil mezzanine pouvant servir de pièce d'appoint ou de bureau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux autres chambres exposées sud, WC séparés et une seconde salle d'eau.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la résidence affiche des performances énergétiques notables, avec une classification énergétique en catégorie D.
Côté praticité, l'emplacement offre un accès facile aux besoins quotidiens : ligne de bus N°7 desservant Sainte Ursule et Louis Barthou à quelques pas, gare de PAU à 10 minutes en voiture, proche siège de chez TOTAL et un accès rapide à l'autoroute A64. Les amateurs de culture apprécieront la proximité d'une bibliothèque, tandis que les gourmets auront le choix parmi une variété de commerces et de restaurants dans les environs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 998 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2378kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/03/2023

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