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maison à vendre 6 pièces - 169 m2 PAU - 64

Ref : 65936

759 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

Pau - Magnifique maison familiale au cœur de Péboué et à deux minutes à pieds des allées de Morlaas ! Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette belle contemporaine construite en 2017 vous séduira par sa luminosité et son confort de vivre. Une très belle pièce à vivre orientée sud donne accès à une terrasse d'où vous pourrez admirer le jardin paysagé et piscinable. La cuisine entièrement équipée et de grande qualité a un accès terrasse, une buanderie et un accès au double garage. Pour le plus grand confort, un cabinet de toilette invités est à disposition à l'entrée. Côté nuit, au rez-de-chaussée et isolée une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre pouvant servir de bureau. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain complète et un wc indépendant. Volets électriques à commande centralisée, pompe a chaleur air/eau installée en 2023, autant d'atouts qui lui confère un classement énergétique en A . Venez poser vos valises dans cette belle demeure familiale. A proximité des écoles St Jeanne Elisabeth, Jeanne d'Albret et St Ursule ainsi que toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • cellier (8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • garage (37 m2)
    • abris de voiture (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Par le sol pompe à chaleur pompe à chaleur par le sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/01/2024

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