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maison à vendre 9 pièces - 285 m2 PAU - 64

Ref : 65705

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 285.0 m2 - PAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 O.C.I. Immobilier
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Description

PAU/QUARTIER VERDUN
Magnifique maison de maître 8/9P style basque des années 1910 située dans le quartier très prisé de Verdun / Gaston Phoebus.
Elevée sur un terrain de 525 m2, cette maison bourgeoise de 285 m2 (251.02 m2 loi carrez) se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec hauteur sous plafond de 3.16 m desservant, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée meublée, un vaste double- séjour avec cheminée en marbre donnant de plain-pied sur une terrasse exposée S/E, WC indépendant.
Au 1er étage, un palier d'accueil menant à quatre belles chambres très spacieuses avec rangement dont une suite parentale, une salle de bain complète et un WC.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une suite parentale avec vue très agréable sur le quartier Verdun et ses sommets pyrénéens en toile de fond. Un grand espace de rangement type grenier complète cet étage.
La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 120 m2 avec un espace buanderie ainsi que plusieurs pièces exploitables selon le projet de vie (salle de billard, cave à vin, salle de sport, etc.).
Vous trouverez également garage fermé indépendant attaché à ce bien.
Amoureux de l'ancien, vous apprécierez ses hauteurs de plafond, son parquet d'origine, ses cheminées en marbre, ses moulures au plafond et son cachet basque unique dans le quartier.
Cette demeure familiale a tout le confort des maisons d'aujourd'hui tout en ayant le charme des années 1910. Très au calme, elle se situe pour autant à 10mn à pied du centre-ville de Pau et des halles, proche de toutes commodités, écoles et commerces (les lignes de bus sont au bout de la rue). N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception unique dans le secteur !
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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
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    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Calme
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 30/05/2023

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